ついに
2005年1月24日。
午前、前夜ＭホームズのＭさんから連絡のあった、
とれたてホヤホヤの物件を見学。
午後からは、Ｈ日本ハウス提携の不動産屋から紹介された物件を見学。
物件A ＴＪ地区
値段○、立地○、広さ△
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い △
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
妻がこの物件に一目ぼれ！
生活の便が非常に良い上に近くで新たにスーパーが出来る計画がある。
会社に近く通勤に便利である。
幹線道路より一本中に入ったところに分譲地があり、子供を遊ばせても安全。
価格が手ごろである。
近くに市立幼稚園がないので、私立幼稚園に通わせなければならない。
物件B ＳＭ地区 建築条件付
値段○、立地△、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
こちらは、私が一目ぼれ！
閑静な住宅街であるが、逆に街灯も少なく人通りも少ないので夜は
少し心配である。
物件Aに比べると少し不便。
分譲地の一番奥が、現在開発中の大きな道路につながる予定である。
家に帰って妻と見学した物件について話し合った。
いきなり理想の物件が2つも出てきたので、非常に悩んだ。
二つの物件のメリット、デメリットを出して話し合い、
ＴＪ地区の物件の方が総合的に良いということになった。
早速、Ｍホームズに購入の意思を伝え、買付証明書を作成する。
その夜、土地を探しだして2ヶ月でこんなに早く決断してよいものかと少しビビった。
契約までの1週間、昼間は妻が、夜は私が物件付近の様子をチェック。
特に問題点もなかった。
午前、前夜ＭホームズのＭさんから連絡のあった、
とれたてホヤホヤの物件を見学。
午後からは、Ｈ日本ハウス提携の不動産屋から紹介された物件を見学。
物件A ＴＪ地区
値段○、立地○、広さ△
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い △
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
妻がこの物件に一目ぼれ！
生活の便が非常に良い上に近くで新たにスーパーが出来る計画がある。
会社に近く通勤に便利である。
幹線道路より一本中に入ったところに分譲地があり、子供を遊ばせても安全。
価格が手ごろである。
近くに市立幼稚園がないので、私立幼稚園に通わせなければならない。
物件B ＳＭ地区 建築条件付
値段○、立地△、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
こちらは、私が一目ぼれ！
閑静な住宅街であるが、逆に街灯も少なく人通りも少ないので夜は
少し心配である。
物件Aに比べると少し不便。
分譲地の一番奥が、現在開発中の大きな道路につながる予定である。
家に帰って妻と見学した物件について話し合った。
いきなり理想の物件が2つも出てきたので、非常に悩んだ。
二つの物件のメリット、デメリットを出して話し合い、
ＴＪ地区の物件の方が総合的に良いということになった。
早速、Ｍホームズに購入の意思を伝え、買付証明書を作成する。
その夜、土地を探しだして2ヶ月でこんなに早く決断してよいものかと少しビビった。
契約までの1週間、昼間は妻が、夜は私が物件付近の様子をチェック。
特に問題点もなかった。
地元メーカーの物件
2005年1月16日。
地元メーカーのＴ建築企画所有の物件を見学。
ちなみにこのＴ建築企画は、外断熱を扱っており、
また、Ｔステムに勤める友人から、
地元では評判が良いという話を聞いていたので、
展示場に見学に行ったり少し話しを進めていた。
物件Ａ ＹＨ地区
値段○、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ×
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い △
・日当たりが良いこと ○
かなり好条件の物件だったが、
車の通行量がかなり多い道路に面しているのがマイナス。
渋滞の多い道路なので、人の目も気になりそうだ。
物件Ｂ ＮＢ地区
値段○、立地×、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ×
・日当たりが良いこと ×
市内の外れなので、広さは十分だが、
車がないと生活がかなり不便そう。
日当たりもあまり良くなさそう。
物件Ｃ ＳＫ地区
値段○、立地○、広さ×
・海の近くでないこと △
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ×
・日当たりが良いこと ○
さすがに市内人気エリアのＳＫ地区だけあって、
我が家の予算では広さが不十分。
物件Ｄ ＫＤ地区
値段○、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ×
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと △
トラックが良く通る道路沿いなので、
排気ガスや安全性の問題が気になった。
最後に売れ残った物件なので条件もイマイチだった。
今回の物件は全て建築条件付でＴ建築企画と建物の契約を
結ばなければならなかった。
建築条件付を補って余りある魅力やＴ建築企画に大きな魅力を感じなかったので
やはり購入には至らなかった。
地元メーカーのＴ建築企画所有の物件を見学。
ちなみにこのＴ建築企画は、外断熱を扱っており、
また、Ｔステムに勤める友人から、
地元では評判が良いという話を聞いていたので、
展示場に見学に行ったり少し話しを進めていた。
物件Ａ ＹＨ地区
値段○、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ×
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い △
・日当たりが良いこと ○
かなり好条件の物件だったが、
車の通行量がかなり多い道路に面しているのがマイナス。
渋滞の多い道路なので、人の目も気になりそうだ。
物件Ｂ ＮＢ地区
値段○、立地×、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ×
・日当たりが良いこと ×
市内の外れなので、広さは十分だが、
車がないと生活がかなり不便そう。
日当たりもあまり良くなさそう。
物件Ｃ ＳＫ地区
値段○、立地○、広さ×
・海の近くでないこと △
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ×
・日当たりが良いこと ○
さすがに市内人気エリアのＳＫ地区だけあって、
我が家の予算では広さが不十分。
物件Ｄ ＫＤ地区
値段○、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ×
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと △
トラックが良く通る道路沿いなので、
排気ガスや安全性の問題が気になった。
最後に売れ残った物件なので条件もイマイチだった。
今回の物件は全て建築条件付でＴ建築企画と建物の契約を
結ばなければならなかった。
建築条件付を補って余りある魅力やＴ建築企画に大きな魅力を感じなかったので
やはり購入には至らなかった。
理想の物件登場？
2005年1月8日。
年末にＭホームズのＭさんより、
「条件ピッタリの物件が出そうです。年明けにもご案内出来ます」
との連絡がありました。聞いてみるとまだ世の中に出回る前の物件らしい。
これは期待大だと思い楽しみにしていた。
さて、見学当日。
現状は工場で倒産に伴い住宅用に分譲し販売するらしい。
区画数は14で、我が家は3番目に見に来たので、まだどの区画にも予約が入ってないらしい。
見学した物件について 市内ＫＤ地区
値段×、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
たしかに分譲地内で奥まった南側の区画は条件ピッタリだった。
ただ価格が土地用の予算をオーバーしており、しかも建築条件付だ。
建築条件を外せるよう交渉してみてくれるそうだが、更なる金額アップは避けられない。
かなり気持ちがグラついた。
今回の物件を無理して購入すると、
建物の方でいろいろと諦めなければならない所が出てくるのは明白だ。
妻と相談した結果、かなり悩んだが、やはり今回は「買わない」という結論になった。
Ｍさんも、少し残念そうだったが、また物件を紹介してもらうようにお願いした。
年末にＭホームズのＭさんより、
「条件ピッタリの物件が出そうです。年明けにもご案内出来ます」
との連絡がありました。聞いてみるとまだ世の中に出回る前の物件らしい。
これは期待大だと思い楽しみにしていた。
さて、見学当日。
現状は工場で倒産に伴い住宅用に分譲し販売するらしい。
区画数は14で、我が家は3番目に見に来たので、まだどの区画にも予約が入ってないらしい。
見学した物件について 市内ＫＤ地区
値段×、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
たしかに分譲地内で奥まった南側の区画は条件ピッタリだった。
ただ価格が土地用の予算をオーバーしており、しかも建築条件付だ。
建築条件を外せるよう交渉してみてくれるそうだが、更なる金額アップは避けられない。
かなり気持ちがグラついた。
今回の物件を無理して購入すると、
建物の方でいろいろと諦めなければならない所が出てくるのは明白だ。
妻と相談した結果、かなり悩んだが、やはり今回は「買わない」という結論になった。
Ｍさんも、少し残念そうだったが、また物件を紹介してもらうようにお願いした。
条件変更
2004年11月末〜12月頭。
何件か物件の紹介がありましたが、値段が高すぎたり、広さが狭かったりと
実際に見てみたいと思う物件はなかなか現れなかった。
ある時、妻と相談し、本当に40坪も必要か？というところから話が始まり、
そもそも家族4人で暮らすにはどれくらいの大きさの家を建てればよいのだろう？
という疑問が出てきた。
そこで、実際の家を見て広さのイメージを掴み、我が家に必要な家の大きさを決め、
その家が収まる土地を買おう！ということになった。
さっそく、各ハウスメーカーに連絡を取り、
建坪30〜35坪くらいの完成物件を見学してみたいとお願いした。
いろいろな完成物件を見学したり、各ハウスメーカーの営業さんに相談した結果、
35坪くらいの土地に建坪32坪前後の家を建てよう！
という結論が出た。
この、完成現場の見学は広さのイメージを掴む以外にも非常に参考になった。
我が家の要望に応え、希望の完成物件を見学させてくれたハウスメーカーの
皆さんに感謝したいと思う。
新しい条件
立地：市内(市内にある3つの駅のどれかから徒歩圏(20分以内))
広さ：35〜40坪
価格：1800万円以内
その他
・海の近くやＲ１沿いはイヤ
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと
・幼稚園、小学校の近く
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院等)
・小規模でも良いので分譲地が良い
・日当たりが良いこと
何件か物件の紹介がありましたが、値段が高すぎたり、広さが狭かったりと
実際に見てみたいと思う物件はなかなか現れなかった。
ある時、妻と相談し、本当に40坪も必要か？というところから話が始まり、
そもそも家族4人で暮らすにはどれくらいの大きさの家を建てればよいのだろう？
という疑問が出てきた。
そこで、実際の家を見て広さのイメージを掴み、我が家に必要な家の大きさを決め、
その家が収まる土地を買おう！ということになった。
さっそく、各ハウスメーカーに連絡を取り、
建坪30〜35坪くらいの完成物件を見学してみたいとお願いした。
いろいろな完成物件を見学したり、各ハウスメーカーの営業さんに相談した結果、
35坪くらいの土地に建坪32坪前後の家を建てよう！
という結論が出た。
この、完成現場の見学は広さのイメージを掴む以外にも非常に参考になった。
我が家の要望に応え、希望の完成物件を見学させてくれたハウスメーカーの
皆さんに感謝したいと思う。
新しい条件
立地：市内(市内にある3つの駅のどれかから徒歩圏(20分以内))
広さ：35〜40坪
価格：1800万円以内
その他
・海の近くやＲ１沿いはイヤ
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと
・幼稚園、小学校の近く
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院等)
・小規模でも良いので分譲地が良い
・日当たりが良いこと
初めての土地見学
2004年11月28日。
ＭホームズのＭさんが持ってきてくれた物件資料から見てみたいと思う物件をピックアップし、
見学させてもらうことにしました。
見学した物件について
物件A 市内Ｓ地区
値段×、立地△、広さ○
・公園が近所に有った方が良い ×
・東名のICが近い ○
・海の近くやＲ１沿いはイヤ ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと △
・幼稚園、小学校の近く ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院等) ○
値段が高すぎてとても手が出そうにありません。
周辺の雰囲気もイマイチで値段の高さを補う魅力がありませんでした。
物件B 市内Ｓ地区
値段○、立地△、広さ○
・公園が近所に有った方が良い ×
・東名のICが近い ○
・海の近くやＲ１沿いはイヤ △
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校の近く ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院等) △
閑静なという言葉がピッタリの住宅エリア。幼稚園が非常に近いのも○。
昔ながらの住宅エリアなのでうまく馴染めるか少し不安。
最大のマイナスポイントは当該区画の南側区画に3階建てが立つ可能性があり、
また東側には既に3階建ての家があったことです。
物件C 市内Ｔ地区
値段○、立地○、広さ○
・公園が近所に有った方が良い ○
・東名のICが近い ○
・海の近くやＲ１沿いはイヤ ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校の近く ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院等) △
生活の便が少し悪いことを除けば、全て条件に当てはまる物件でした。
生活の便が悪い分、市内中心エリアの同価格帯より大き目の物件。
何故買わなかったのか？今、こうやって客観的に見ると条件どおりです。
でもここに住んで生活する自分たちがイメージ出来ませんでした。
初めての土地見学は展示場等で建物を見るのと違って、
何もない土地だけを見るのはイメージが掴みづらく大変でした。
初めてということもあって、ただ漠然と土地を見てるだけという感じでした。
とりあえず、再度物件資料を送付してくれるようにお願いしその日は帰りました。
ＭホームズのＭさんが持ってきてくれた物件資料から見てみたいと思う物件をピックアップし、
見学させてもらうことにしました。
見学した物件について
物件A 市内Ｓ地区
値段×、立地△、広さ○
・公園が近所に有った方が良い ×
・東名のICが近い ○
・海の近くやＲ１沿いはイヤ ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと △
・幼稚園、小学校の近く ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院等) ○
値段が高すぎてとても手が出そうにありません。
周辺の雰囲気もイマイチで値段の高さを補う魅力がありませんでした。
物件B 市内Ｓ地区
値段○、立地△、広さ○
・公園が近所に有った方が良い ×
・東名のICが近い ○
・海の近くやＲ１沿いはイヤ △
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校の近く ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院等) △
閑静なという言葉がピッタリの住宅エリア。幼稚園が非常に近いのも○。
昔ながらの住宅エリアなのでうまく馴染めるか少し不安。
最大のマイナスポイントは当該区画の南側区画に3階建てが立つ可能性があり、
また東側には既に3階建ての家があったことです。
物件C 市内Ｔ地区
値段○、立地○、広さ○
・公園が近所に有った方が良い ○
・東名のICが近い ○
・海の近くやＲ１沿いはイヤ ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校の近く ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院等) △
生活の便が少し悪いことを除けば、全て条件に当てはまる物件でした。
生活の便が悪い分、市内中心エリアの同価格帯より大き目の物件。
何故買わなかったのか？今、こうやって客観的に見ると条件どおりです。
でもここに住んで生活する自分たちがイメージ出来ませんでした。
初めての土地見学は展示場等で建物を見るのと違って、
何もない土地だけを見るのはイメージが掴みづらく大変でした。
初めてということもあって、ただ漠然と土地を見てるだけという感じでした。
とりあえず、再度物件資料を送付してくれるようにお願いしその日は帰りました。
