ついに
2005年1月24日。
午前、前夜ＭホームズのＭさんから連絡のあった、
とれたてホヤホヤの物件を見学。
午後からは、Ｈ日本ハウス提携の不動産屋から紹介された物件を見学。
物件A ＴＪ地区
値段○、立地○、広さ△
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い △
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
妻がこの物件に一目ぼれ！
生活の便が非常に良い上に近くで新たにスーパーが出来る計画がある。
会社に近く通勤に便利である。
幹線道路より一本中に入ったところに分譲地があり、子供を遊ばせても安全。
価格が手ごろである。
近くに市立幼稚園がないので、私立幼稚園に通わせなければならない。
物件B ＳＭ地区 建築条件付
値段○、立地△、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
こちらは、私が一目ぼれ！
閑静な住宅街であるが、逆に街灯も少なく人通りも少ないので夜は
少し心配である。
物件Aに比べると少し不便。
分譲地の一番奥が、現在開発中の大きな道路につながる予定である。
家に帰って妻と見学した物件について話し合った。
いきなり理想の物件が2つも出てきたので、非常に悩んだ。
二つの物件のメリット、デメリットを出して話し合い、
ＴＪ地区の物件の方が総合的に良いということになった。
早速、Ｍホームズに購入の意思を伝え、買付証明書を作成する。
その夜、土地を探しだして2ヶ月でこんなに早く決断してよいものかと少しビビった。
契約までの1週間、昼間は妻が、夜は私が物件付近の様子をチェック。
特に問題点もなかった。
午前、前夜ＭホームズのＭさんから連絡のあった、
とれたてホヤホヤの物件を見学。
午後からは、Ｈ日本ハウス提携の不動産屋から紹介された物件を見学。
物件A ＴＪ地区
値段○、立地○、広さ△
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い △
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
妻がこの物件に一目ぼれ！
生活の便が非常に良い上に近くで新たにスーパーが出来る計画がある。
会社に近く通勤に便利である。
幹線道路より一本中に入ったところに分譲地があり、子供を遊ばせても安全。
価格が手ごろである。
近くに市立幼稚園がないので、私立幼稚園に通わせなければならない。
物件B ＳＭ地区 建築条件付
値段○、立地△、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと ○
こちらは、私が一目ぼれ！
閑静な住宅街であるが、逆に街灯も少なく人通りも少ないので夜は
少し心配である。
物件Aに比べると少し不便。
分譲地の一番奥が、現在開発中の大きな道路につながる予定である。
家に帰って妻と見学した物件について話し合った。
いきなり理想の物件が2つも出てきたので、非常に悩んだ。
二つの物件のメリット、デメリットを出して話し合い、
ＴＪ地区の物件の方が総合的に良いということになった。
早速、Ｍホームズに購入の意思を伝え、買付証明書を作成する。
その夜、土地を探しだして2ヶ月でこんなに早く決断してよいものかと少しビビった。
契約までの1週間、昼間は妻が、夜は私が物件付近の様子をチェック。
特に問題点もなかった。
地元メーカーの物件
2005年1月16日。
地元メーカーのＴ建築企画所有の物件を見学。
ちなみにこのＴ建築企画は、外断熱を扱っており、
また、Ｔステムに勤める友人から、
地元では評判が良いという話を聞いていたので、
展示場に見学に行ったり少し話しを進めていた。
物件Ａ ＹＨ地区
値段○、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ×
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い △
・日当たりが良いこと ○
かなり好条件の物件だったが、
車の通行量がかなり多い道路に面しているのがマイナス。
渋滞の多い道路なので、人の目も気になりそうだ。
物件Ｂ ＮＢ地区
値段○、立地×、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ×
・日当たりが良いこと ×
市内の外れなので、広さは十分だが、
車がないと生活がかなり不便そう。
日当たりもあまり良くなさそう。
物件Ｃ ＳＫ地区
値段○、立地○、広さ×
・海の近くでないこと △
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ×
・日当たりが良いこと ○
さすがに市内人気エリアのＳＫ地区だけあって、
我が家の予算では広さが不十分。
物件Ｄ ＫＤ地区
値段○、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ×
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと △
トラックが良く通る道路沿いなので、
排気ガスや安全性の問題が気になった。
最後に売れ残った物件なので条件もイマイチだった。
今回の物件は全て建築条件付でＴ建築企画と建物の契約を
結ばなければならなかった。
建築条件付を補って余りある魅力やＴ建築企画に大きな魅力を感じなかったので
やはり購入には至らなかった。
地元メーカーのＴ建築企画所有の物件を見学。
ちなみにこのＴ建築企画は、外断熱を扱っており、
また、Ｔステムに勤める友人から、
地元では評判が良いという話を聞いていたので、
展示場に見学に行ったり少し話しを進めていた。
物件Ａ ＹＨ地区
値段○、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ×
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い △
・日当たりが良いこと ○
かなり好条件の物件だったが、
車の通行量がかなり多い道路に面しているのがマイナス。
渋滞の多い道路なので、人の目も気になりそうだ。
物件Ｂ ＮＢ地区
値段○、立地×、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ×
・日当たりが良いこと ×
市内の外れなので、広さは十分だが、
車がないと生活がかなり不便そう。
日当たりもあまり良くなさそう。
物件Ｃ ＳＫ地区
値段○、立地○、広さ×
・海の近くでないこと △
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ○
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) ○
・小規模でも良いので分譲地が良い ×
・日当たりが良いこと ○
さすがに市内人気エリアのＳＫ地区だけあって、
我が家の予算では広さが不十分。
物件Ｄ ＫＤ地区
値段○、立地○、広さ○
・海の近くでないこと ○
・大きな道路、車の通行量が多い道路に面していないこと ×
・幼稚園、小学校が近い ○
・生活に便利(スーパー、市役所、郵便局、銀行、病院) △
・小規模でも良いので分譲地が良い ○
・日当たりが良いこと △
トラックが良く通る道路沿いなので、
排気ガスや安全性の問題が気になった。
最後に売れ残った物件なので条件もイマイチだった。
今回の物件は全て建築条件付でＴ建築企画と建物の契約を
結ばなければならなかった。
建築条件付を補って余りある魅力やＴ建築企画に大きな魅力を感じなかったので
やはり購入には至らなかった。
地盤調査＆測量
2005年5月6日。
土地の引渡しは、市の検査が完了していないのでまだなのだが、
地主さんの了承が得られたので、地盤調査と測量を実施。
生憎、私は仕事、妻は実家に帰省中で立ち会えなかった。
会社から歩いて5分程度のところなのに見に行けないのがもどかしい。
どうしても気になったので、営業さんに電話。
現時点では作業中なので非常に硬いとか非常に柔らかいとかは分からないそうだ。
次回の打合せ時には、数値等を提示してもらえるようだ。
私が住んでいる市は、軟弱地盤が多いらしく、何らかの補強が必要になる可能性が高い。
一応、地盤補強工事費を予算内に盛り込んであるが、この金額が安くなればもう少し外構にお金が掛けられるので、
祈るような気持ちで一杯だ。
土地の引渡しは、市の検査が完了していないのでまだなのだが、
地主さんの了承が得られたので、地盤調査と測量を実施。
生憎、私は仕事、妻は実家に帰省中で立ち会えなかった。
会社から歩いて5分程度のところなのに見に行けないのがもどかしい。
どうしても気になったので、営業さんに電話。
現時点では作業中なので非常に硬いとか非常に柔らかいとかは分からないそうだ。
次回の打合せ時には、数値等を提示してもらえるようだ。
私が住んでいる市は、軟弱地盤が多いらしく、何らかの補強が必要になる可能性が高い。
一応、地盤補強工事費を予算内に盛り込んであるが、この金額が安くなればもう少し外構にお金が掛けられるので、
祈るような気持ちで一杯だ。
